天津塘沽湾智慧城区

案例背景

塘沽湾项目位于天津市滨海新区塘沽西部，地处海河下游地带，与滨海新区中心商务区相距咫尺，是海河南岸开发的重要节点。塘沽湾项目区占据滨海新区地理中心区位，毗邻天津自贸区、滨海新区中心商务区和塘沽老城区，并北拥12公里海河岸线，离尘不离城，区位优势明显。塘沽湾在滨海新区发展整体规划中具有重要地位，新区发展的重点区域，在项目选址、交通建设规划，生态建设等方面都具有独特优势。

塘沽湾项目总占地21.13平方公里，主要分为四块，中央都会区占地约4.3平方公里，东湾生态区占地约2.8平方公里，西岸城市区占地约4.2平方公里，项目南部（天津大道以南）是5.5平方公里的农业示范带。

建设目标

将塘沽湾项目建成一个包括居住、就业、生活以及各种社会公共服务等功能在内，具有自生能力的一个城市中的“城市”，将人、自然、产业有机结合起来，建立一个相对独立、宜居便捷、和谐美好的城市。同时考虑微城市与城市周边区域经济和产业的协调、互动关系，在5-15平方公里的区域，建设能够容纳15万左右常住人口的特色鲜明的“微城市”，通过不断改善人居环境、引领生活方式，实现居住舒适、产业繁荣、自生能力强可持续发展的新型城市发展模式。微城市小而全，小而精，城市的各项应有功能一应俱全，满足居住、就业等需求，拥有较高的城市品质，建设中将运用最现代的理念和最先进的技术，充分体现专业化、精致化、自营化、特色化的特征，让居民更好地享受城市生活。

该项目秉承塘沽湾“1+1+2+X”的理念，对外场智慧应用和综合治理中心平台进行建设。通过平台实现资源优化配置，实现对塘沽湾“智慧微城市”网格化管理。通过信息基础设施建设，实现公共设施减量化发展目标，优化提升塘沽湾“微城市”公共空间布局；加速未来智慧应用迅速落地，提升便民服务水平。

建设内容

n  秉承塘沽湾“1+1+2+X”的理念，建成与塘沽湾1+1+2+X顶层规划完美契合的“可感知、可连接、可思考”三位一体的塘沽湾综合治理大平台。

n  智慧应用：该项目建设智慧应用包括2座智能公交站、8个AP（WiFi）、8个智能垃圾桶、智能井盖30处、土壤监测4处、环境监测1处、智慧停车1处、视频监控10处、紧急求助1处。

n  智慧灯杆：示范路路共计建设8根智慧灯杆。其中14米高“绽放1”共计4基、14米高“绽放3”共计2基、10米高“绽放3”共计2基。

n  根据“1+1+2+X”的理念进行设计，开发塘沽湾智慧微城市综合运营管理平台，实现“端”、“网”、“云”的综合管理体系。

•         “1”对城市信息网络和基于城市信息   网络建设的城市基础设施进行管理；

•         “1”数据综合管理，对于城市运行状态、热力图分析、告警等内容进行数据展示、挖掘，可为大数据运营建立雏形

•         “2”城市运营管理和城市居民服务

•         “X”多项应用管理”。

实施效果

1.   支撑未来应用建设：示范路项目通过实际行动证明了“城市信息基础上”的强大承载能力，以“城市管理专网”为代表的新型信息基础设施建设将成为智慧城市建设发展的必要条件，是促进当前智慧城市应用“端”建设必然之选。

2.   为城市物联网建设创立一整套接入标准：通过示范路的建设，塘沽湾已初步建立起一套完整的城市信息基础设施、城市综合运营管理平台和城市IDC架构，同时该方案解决了城市公共空间低功耗和大功率城市应用建设问题，为智慧微城市建设提供了一整套接入标准。

3.   转型开端、可推广复制：城市管理专网建设实现“地上地下全通达、多网协同”，智慧城市信息基础设施从实施、推广、复制等方面是最适合一级土地开发向城市运营转型的方式。

4.   提供多元运作模式及运营模式：中建、社会资本、政府财政共同成立项目公司进行投资、建设、运营、维护。将信息基础设施建设作为切入点，该项目可通过政府补贴、政府购买服务或向第三方收费等进行公共空间运营或盈利。

2018年9月26日至9月28日三天时间，塘沽湾智慧城市示范路及指挥中心陆续接待了十几批参加中国土木工程学会2018年学术年会的工程院士、专家学者、企业家代表，并获得了高度评价。

天津北方网等媒体以及相关政府对该项目密切关注，大力宣传塘沽湾智慧微城市建设项目，中建智慧微城市将肩负起探索新型城镇化转型的有效模式与路径的使命，为中建集团创新业务模式，提升地产新时代下的竞争力，满足居民核心需求，引领未来生活方式而不懈努力。